Le blog immobilier de l’agence Immo des Causses
26 Jan

Il est possible d’acheter une maison en vente à Millau avec un dossier fragile !

Alors que la presse publie souvent les taux records décrochés par les meilleurs profils, faisons le point sur les emprunteurs au dossier plus compliqué, n’ayant peu ou pas d’apport, pas de CDI ou encore des revenus modérés… Si certains dossiers sont bien sûr refusés, en particulier en fin d’année où les banques sont plus exigeantes, heureusement, ce n’est pas le cas de tous !

Vous aimeriez acheter une maison à Millau, mais votre dossier est loin d’être béton ? Votre reste à vivre, le montant nécessaire pour faire face aux dépenses courantes de logement (autre que l’emprunt), de nourriture et de scolarité, insuffisant, et ce alors même que votre taux d’endettement serait de 33 % ? Ceci peut en effet conduire les banques à vous refuser un prêt. Toutefois, pas de panique : les courtiers parviennent tout de même à trouver des solutions aux profils atypiques ou moins recherchés.

Exemple de ces emprunteurs « non grata » mais malgré tout financés
• Lille : Couple, sans apport, moins de 1 000 € d’épargne, un crédit conso en cours, 1 650 € de revenus pour Mr, 1 100 € pour Mme. Prêt de 170 000 € à 1,70 % sur 300 mois.
• Firminy : Couple, 1 CDI et 1 sans-emploi, 35 ans, 4 enfants, salaire 2 500 €/mois, pas d’apport, 0 € d’épargne, prêt de 180 000 € à 1,40 % sur 25 ans.
• Maubeuge : Célibataire, 28 ans intérimaire depuis 2011, revenus de 1600 € en moyenne, 5 000 € d’apport. Prêt de 113 000 € à 2 % sur 25 ans.
• Saint-Quentin (Aisne) : Couple, 24 ans, sans apport, Mr en CDI, 1800 €, Melle étudiante – Prêt de 62 000 € à 1,5 % sur 20 ans + 35 000 € de PTZ sur 25 ans.
• Le Perreux : Couple, 30 ans, Mme, CDD éducation nationale, Mr en CDI, 1 800 € et 2 200 € de revenus, pas d’apport, 0 € d’épargne, Mr avec un problème de santé, Achat en VEFA. Prêt de 185 000 € à 1,65 % sur 25 ans + 102 000 € de PTZ.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

Article précédent
Article suivant


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée