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27 Juil

Le point sur les charges de copropriété après l’achat d’un appartement en vente à Millau

Vous voulez acheter un appartement à Millau ? MeilleureCopro publie les résultats de son Observatoire des charges de copropriété© dans les 11 villes les plus peuplées de France en dévoilant d’une part le prix des charges en € / m² Carrez / an et d’autre part l’évolution du prix des charges entre 2017 et 2018. Alors que dit cette étude ? Faisons le point.

Dans un contexte de hausse nationale de 3,1 % en un an, le prix moyen des charges de copropriété en 2018 (en €/m² Carrez/an) montre que Paris bat le record en affichant une moyenne à 40,4 € / m². Du côté des autres agglomérations, les villes où les charges sont les plus chères (hors Paris) sont Nice (32,6 € /m²/an) et Lille (25,7 €). La moyenne annuelle des charges de copropriété est de 25,1 € à Marseille, 24,9 € à Strasbourg, 23,2 € à Montpellier, 22,6 € à Lyon, 22,4 € à Rennes, 22,2 € à Toulouse, 21,9 € à Nantes et de 19,6 € à Bordeaux.

À Montpellier, Toulouse et Marseille, les charges ont bondi de plus de 4,6% en un an !
Si elles sont les plus élevées, les charges parisiennes stagnent (+ 0,3 %), alors que les charges dans les autres villes augmentent de 4,4 % en un an, établissant la moyenne nationale à + 3,1 %. Montpellier (+ 5,7 %), Toulouse (+ 5,6 %) et Marseille (+ 4,6 %) connaissent les plus importantes hausses de charges ! Une augmentation bien plus forte que l’inflation (1,8 % en 2018). Trois facteurs justifient cette hausse : l’explosion des sinistres (dégâts des eaux : + 20 % en 2018), la hausse des honoraires de syndic (jusqu’à + 20,6 % à Lyon !) et les fortes variations des températures !

Les variations de température influencent directement l’évolution des charges
“Cette année, on observe un vrai clivage entre l’évolution des charges de copropriété à Paris et celle des autres grandes villes de France ; cela s’explique par un hiver très doux en Île-de-France qui a permis de limiter la hausse des charges”, explique Edouard-Jean Clouet, Président de MeilleureCopro.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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